Home Loan Overdraft Facility: હોમ લોન લાંબા ગાળાનો નાણાકીય બોજ હોય છે. 15 થી 25 વર્ષ સુધી EMI ચૂકવવી પડે છે અને વ્યાજનો ખર્ચ ઘણી વખત મૂળ લોન જેટલો થઈ જાય છે. પરંતુ ઘણા લોકોને ખબર નથી કે કેટલીક બેંકો હોમ લોન પર “ઓવરડ્રાફ્ટ ફેસિલિટી” આપે છે, જેના દ્વારા વ્યાજમાં મોટી બચત કરી શકાય છે અને EMIનો બોજ ઘટાડવામાં મદદ મળે છે.
હોમ લોન ઓવરડ્રાફ્ટ ફેસિલિટી શું છે તેની વિગતવાર સમજ
ઓવરડ્રાફ્ટ આધારિત હોમ લોનમાં બેંક તમારા લોન એકાઉન્ટને કરંટ એકાઉન્ટ અથવા OD એકાઉન્ટ સાથે જોડે છે. તમે જ્યારે વધારાની રકમ આ એકાઉન્ટમાં જમા કરો છો, ત્યારે તે રકમ લોનના બાકી પ્રિંસિપલ સામે એડજસ્ટ થાય છે. એટલે કે વ્યાજની ગણતરી ઓછા બેલેન્સ પર થાય છે. જો જરૂર પડે તો તમે આ વધારાની રકમ પાછી ઉપાડી પણ શકો છો.
EMI અને વ્યાજમાં કેવી રીતે મળે છે રાહત તેનું સંપૂર્ણ ગણિત
માનો કે તમારી હોમ લોન ₹30 લાખ છે અને વ્યાજ દર 9% છે. જો તમે ઓવરડ્રાફ્ટ એકાઉન્ટમાં વધારાના ₹2 લાખ જમા કરો, તો વ્યાજની ગણતરી ₹28 લાખ પર થશે. આથી દર મહિને વ્યાજમાં બચત થશે. લાંબા ગાળે આ બચત લાખોમાં પહોંચી શકે છે. આ પદ્ધતિ લોનની અવધિ ઘટાડવામાં પણ મદદરૂપ થાય છે.
કઈ બેંકોમાં મળે છે આ સુવિધા
ઘણી જાહેર અને ખાનગી બેંકો ઓવરડ્રાફ્ટ આધારિત હોમ લોન આપે છે. ઉદાહરણ તરીકે State Bank of India અને HDFC Bank જેવી બેંકો આ પ્રકારની પ્રોડક્ટ ઓફર કરે છે. શરતો અને વ્યાજ દર બેંક મુજબ બદલાઈ શકે છે.
કોને આ સુવિધાનો વધુ ફાયદો થશે
જેઓની આવક નિયમિત છે અને સમયાંતરે બોનસ અથવા વધારાની રકમ મળે છે, તેઓ માટે આ વિકલ્પ ફાયદાકારક છે. વધારાની રકમ પ્રીપેમેન્ટમાં ફસાવવાને બદલે OD એકાઉન્ટમાં રાખવાથી લિક્વિડિટી પણ જળવાય રહે છે.
શું ધ્યાનમાં રાખવું જરૂરી છે
ઓવરડ્રાફ્ટ હોમ લોનમાં સામાન્ય લોન કરતાં વ્યાજ દર થોડો વધુ હોઈ શકે છે. પ્રોસેસિંગ ફી અને અન્ય ચાર્જ ચકાસવા જરૂરી છે. સંપૂર્ણ શરતો સમજીને જ નિર્ણય લેવો જોઈએ.
Conclusion: હોમ લોન ઓવરડ્રાફ્ટ ફેસિલિટી યોગ્ય રીતે ઉપયોગ કરવાથી વ્યાજમાં મોટી બચત અને EMIમાં રાહત આપી શકે છે. જો તમારી પાસે વધારાની રકમ સમયાંતરે ઉપલબ્ધ હોય, તો આ વિકલ્પ પર વિચાર કરવો યોગ્ય છે. બેંકની શરતો અને વ્યાજ દર ચકાસીને નિર્ણય લેવો જરૂરી છે.
Disclaimer: આ લેખ સામાન્ય માહિતી માટે તૈયાર કરવામાં આવ્યો છે. ઓવરડ્રાફ્ટ હોમ લોન સંબંધિત વ્યાજ દર અને શરતો બેંક મુજબ બદલાઈ શકે છે. સચોટ માહિતી માટે સંબંધિત બેંક સાથે સંપર્ક કરવો જરૂરી છે. લેખક કોઈપણ પ્રકારની નાણાકીય નુકસાન માટે જવાબદાર રહેશે નહીં.
